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　　新华社北京4月6日电 题：买家不再“抢”房 卖家不再“坐地起价”楼市调控政策“加码”下的二手房市场

　　往年以来天下数十都会进级楼市调控办法，因为近期二手房价钱涨幅超越新居，因而成为此轮调控的重要目的。记者克日访问北京、广州、上海、厦门、成都、河北等地发明，新政出台后，不少二手房中介门店的营业量年夜幅下滑，购房者从迫在眉睫似的┞芬房、‘抢’房，到平心静气地议价跟张望，业主的报价也开端有所松动，不再“坐地起价”。

　　针对近一段时光二手房市场呈现过热行情，各地“进级加码”的楼市调控办法中，进步购房门槛、“认房又认贷”、进步二套房首付比例、限度“假仳离”、停止“学区房”炒作、不动产权证未满2年不得上市买卖等政策，对二手房买卖降温发生了比拟显明的感化。

　　伟业我爱我家团体副总裁胡景晖表现，楼市调控政策的连续收紧，对缓解市场惊恐情感、稳固预期起到了吹糠见米的后果。

　　链家地产研讨院的剖析表现，北京“317”调控以来，成交量降落近六成，成交价开端有所松动，预期趋于稳固，业主强势位置有所弛缓，客户会谈空间增年夜，涨价成交占比降落，这些指标都预示着调控后果会进一步开释跟浮现。

　　链家数据剖析，调控新政对客源端影响显明，近来一周新增客源增速环比降落33.2%，前期二手房成交量将会呈现进一步下滑。

　　记者在二手房市场采访时也发明，跟着新一轮政策的收紧，市场预期正在产生转变，交易两边博弈显明，并直接招致二手房买卖的降温。

　　新华社记者

　　胡景晖估计，受楼市调控连续从紧的影响，二手房市场成交量还将持续回落。随同成交量的回落，房价也将企稳。后期价钱涨幅过年夜、总价过高的房源挂牌价跟成交价或将呈现回落。（记者孔祥鑫、董开国、周强、赵鸿宇、高博）

　　记者考察发明，本轮楼市调控功效显明，不管是二手房市场买卖量，或是老庶民最关怀的房价均趋稳，前段时光的疯涨势头在这两天失掉停止。