主题讲演以为，就寰球都会的房地产市场状态而言：寰球都会高房价地区表示为环年夜洋的“三点四代”，即高房价都会浮现清楚的换年夜洋表面，会合在北美、西欧与东亚三点，在西经120度、西经80度、东经20度跟东经110度处延长。各国附近界限的都会群已融会为跨国的年夜型都会群，高房价地区对间隔较远的都会构成克制，浮现迁徙效应。寰球的重要都会群仍重要表示出虹吸效应，而且虹吸效应较强的都会雀�常对应着绝对较高的核心都会房地产价钱。经济地舆特点是都会房地产开展的基础能源：地舆驱能源以交通运输为主，决议了都会房地产市场的高低限；经济与社会驱能源则与房地产市场的分化高度相干；效劳驱能源是房地产市场的基础保证。都会房地产的马太效应使得都会之间房地产市场的分化水平连续扩展，而且开展中与新兴经济体都会的马太效应更为明显。当局房地产政策的无效性基于临时预期跟政策分权水平。因特娱乐场-南方报业网<\/p>
原题目：寰球都会竞争力百强榜单宣布 北上广深刻围20强
主题讲演倡议，为了实现可连续的都会化，处所当局在都会化过程中应留神：起首，都会计划方面，应遵守结合国人居署（2014）提出都会计划的五项重要准则：充分的空间、高密度、地皮的复合应用、社会融会、防止功效单一化。第二，财政框架跟管理方面，须要制订一个健全的财政打算，包含公道的估算，创收跟付出治理。第三，执法框架方面，执法规章轨制有利于塑造精良的都会状态跟特色，在实行都会计划中施展主要感化。
讲演表现，2016年寰球都会经济竞争力指数十强：纽约、洛杉矶、新加坡、伦敦、旧金山、深圳、东京、圣何塞、慕尼黑、达拉斯。北美洲占5席，盘踞荆棘铜驼，亚洲盘踞3席，欧洲占2席。经济竞争力邻近都会毗连凑集，突显都会群开展的主要性，西欧国度都会群经济开展均衡，开展中国度会合在核心都会。都会经济竞争力梯队效应显明，各品级差别存在分化景象。晋升经济竞争力与缩小差别成为金砖国度追逐兴旺国度的要害。外地需要、基本设备、科技翻新指数是对寰球都会经济竞争力晋升影响感化较高的驱动性要素。科技翻新核心都会与新兴经济体核心都会开端攻破固有寰球都会格式，进入最具都会竞争力行列。
经济日报-中国经济网北京10月31日讯 2017年10月30日，《天下都会日寰球都会竞争力论坛》在广州白云国际集会核心举办，中国社会迷信院（财经院）与结合国人居署独特宣布《寰球都会竞争力讲演2017-2018：房价，转变都会天下》（以下简称讲演）。讲演表现，深圳进入寰球十强，喷鼻港、上海、广州、北京进入前20强，21个都会进入前100强。
讲演指出，科技、金融、生态、文明跟房价影响跟转变着当今的都会天下，信息科技日益成为寰球都会开展的重要能源。起首，信息科技使得寰球都会接洽由直接接洽变为直接接洽，由一般接洽变为片面接洽，由疏松接洽变为严密接洽，由慢速接洽变为刹时接洽，从高本钱接洽变为低本钱接洽。其次，信息科技正在转变寰球都会收集系统的重心性，总体上正由沿海地域向本地地域转移，由西欧地域向亚洲地域转移。第三，信息科技正在转变寰球都会的空间状态。
主题讲演深刻剖析了房价对竞争力的感化机制。住房是仁攀类的生活跟开展的必须品， 兼具花费品与投资品的双重属性，住房及其价钱一直是都会经济增加与构造转型的主要影响要素。实践模子失掉以下论断：都会的绝对房价与其竞争力呈倒“u”型的变更趋向，过高或许过低的房价都倒霉于都会竞争力的晋升； 绝对房价越高的都会，其竞争力越强；年夜都会与小都会房价差距太年夜时，地区内都会的总体竞争力程度较低； 年夜都会与小都会房价差距较小时，都会本身的房价与其余都会的竞争力程度呈负相干关联。实证剖析局部对以上推论停止了验证，从全局角度剖析了房价收入比、房价、收入跟生齿之间的关联，而后对寰球地区、差别层级都会、国度地区、都会群的格式与趋向做了描写性阐明，并论证了房价对都会竞争力跟生齿的感化，终极发明，住房价钱对都会竞争力的影响跟着凑集力与疏散力此消彼长，阅历了先升后降的阶段，即为倒u型趋向。
该讲演由中国社会迷信院都会与竞争力研讨核心主任、中国社科院-结合国人居署结合课题组首席都会经济学家倪鹏飞与结合国人居署都会经济与财务局局长、中国社科院-结合国人居署结合课题组首席都会经济学家marco kamiya牵头，寰球浩繁都会竞争力专家独特联袂，历时一年不足结合实现。