而在华南师范年夜学基本教导培训与研讨院院长王红看来，租垢�权能否会激发新的跨区租房景象，须要惹起政策制订者的器重，“比方怙恃在白云区买了房，假如租垢�权，可能会为了孩子上学，到优质教导资本会合的越秀区租房，乃至采用双保险的计划，这边买了屋子，再去其余处所租房抢占学位资本。”
王红以为，假如不处理教导资本特殊是优质教导资本的供应，在教导资本抵触仍然凸起的时间实行租垢�权，可能会给租赁市场跟教导两方面都带来新的成绩。
相干办法正在紧锣密鼓推动。2017年12月12日，广东广雅中学、执信中学、广州二中、广州试验中学首批4个教导团体正式建立，将这些优质黉舍（单元）的进步教导理念、治理教训跟校园文明输出到外围城区，推动全市教导资本的公道再设置，扩展优质教导资本总量，增进基本教导优质平衡开展。现在，广州市已开端构成每个外围城区均有1所市属中小黉舍在该地区新建公办黉舍校区，每间市属中小黉舍均到外围城区新建1所公办黉舍校区的规划。
广州市教导局相干担任人先容，该市对租垢�权任务高度器重，该办法对停止房价、保证适龄儿童退学等会起到精良感化。“学位对租的屋子而言，是真正给租赁的人用来念书的，而不是用来炒房的，学位到房，不是到人。”广州市教导局相干担任人表现：“任务教导阶段，每个区有几多学位是有刚性配比的。租的屋子假如有学位，只有租赁手续齐备，租住之后享有与业主等同的退学权力。
材料图：楼市。孙睿 摄
实行“租垢�权、学位到房”将会发生什么影响？记者分辨采访了广州市市平易近、房地工业内专家跟教导界人士。广州市市平易近梁志表现，学位房或许优质学位房起首会满意自己的需要，假如有过剩的学位房出租的话，学位房的房钱必定会比不学位的屋子的房钱要高，含优质学位的屋子的房钱将更高。
比年来，为了争取优质教导资本，一线都会学区房市场热度不减。2017年7月，广州市当局印发《对于印发广州市放慢开展住房租赁市场任务计划的告诉》初次提出“租垢�权”：“付与合乎前提的承租人后代享有就近退学等大众效劳权利，保证租垢�权。”1月15日，在广州市十五届人年夜三次集会的记者会上，广州市市长温国辉回应了社会对“租垢�权”的存眷，他夸大：“学位到房，不是到人”。
温国辉在记者会上称，广州市从市级层面将愈加夸大加年夜学位供应，优化资本设置。依照团体化、学区化办学思绪，推进核心城区教导资本向外围城区推动。同时制订细则保障政策落实到位。
广东华夏地产名目部总司理黄韬以为，“租垢�权、学位到房”举动表现了房地产市场开展的偏向，表现了住房的实质意思，有利于社会公正的实现。“租垢�权”能够分流住房需要，弱化房价上涨预期，对房价的对冲有必定的踊跃感化。