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　　张年夜伟剖析，本轮调控力度史无前例，都会圈+限售+认房认贷成为本轮调控新特点。从地区范畴来看，曾经构成了京津冀、长三角、珠三角三年夜限购圈。“从前限购办法是以一二线都会为主，然而本轮调控中，三年夜都会圈采用的是片面封堵的战略，这三多数市圈中，良多四线都会也进入到限购的范围。”

　　“限售是为了克制短期炒作，避免市场投契行动众多。”张年夜伟说，“限售”履行的都会背地，都是局部热门都会楼市以后呈现由投资需要领导的疾速升温的异动，以及由此带来的供需掉衡的近况。“限售”，正成为以后各地楼市调控的新思绪，也成为本轮从3月开端的天下多都会调控新特色。

　　另一方面，跟着调控的一直深刻，一些年夜都会四周的三四五线都会也参加到调控雄师。4月19日，据海盐县当局网站新闻，嘉兴市海盐县自2017年4月20日零时起实行住房限购办法。在全县范畴内停息向领有一套及以上住房的非本县户籍住民家庭出卖住房，包含新建商品住房跟二手住房。

　　同样出台限售政策的另有西安。继客岁岁尾出台限购政策后，西安市克日对楼市再出“紧箍咒”，不只将限购政策扩展至长安区，同时还明白，贸易存款首套房首付不低于30% ；二套房不低于40%；第三套房则不克不及存款。同时，在住房限购地区范畴内购置的商品住房及二手住房，需获得《不动产权证书》后满2年方可上市买卖（交易、赠与）。

　　张年夜伟说，估计将来另有更多的都会将履行落地这一新调控办法。在必定年限内限度让渡，能够无效的下降投契行动。

　　自3月24日厦门开启了新购住房需获得产权证后满2年方可上市买卖的先例后，据不完整统计，先后有福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、成都、常州、济南、西安等18个都会（地域）出台限售举动。

　　原题目：济南西安等地出台楼市新政 限售都会增至18个

　　告诉明白，优化寓居用地供给。本着“增添总量、把持热门、平衡供地”准则，实行精准供地，平抑地皮市场。别的，限购地区内自本告诉实施之日起购置的住房，须获得不动产权证满2年前方可上市买卖。

　　进入4月，楼市调控仍在一直深刻，一二线都会的调控一直进级，一些三四线都会也参加到调控步队。