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　　多少个名牌皮包、多少件名牌年夜衣、出国多少日游等仿佛曾经不克不及满意这些国人晋升生涯品德的愿望了，海内购房正在成为中国“上中产”阶级心目中的新奢靡品。

　　条例的趋严，无疑增添了屋宇买家换汇转移进程中的庞杂性，同时也增添了中国买家筹集资金的时光本钱。尔后，又必定水平上涉及了外地的卖家。他们正在从不接收存款这种情势到偏向于接收存款。来自加州的卖家西蒙斯对记者表现，这一两年的变更，使他对现金买卖觉得并不扎实。客岁，他曾与一位中国买家谈好了一栋代价40万美元的屋宇买卖，半途由于资金无奈到位，最后竟不了了之。西蒙斯对经济察看报说，事先对方曾经交了定金，然而因为资金控制，残余的钱汇不出来，这桩两边都满足的买卖只好宣布流产。“买家向银行存款的话，在信誉上能够做个保证。”西蒙斯说。

　　丁零曾经下定信心购置第二套房产了，这个愿景将在他拿到绿卡后开端兑现。为了筹钱，他决议将位于上海市核心的一处斗室子卖失落，卖失落房产的钱将被作为用来购买美国房产的首付款付出。依据外地划定，绿卡持有者只要要30%的首付，残余的局部用存款处理，他的盘算是屋子不住的时间能够租出去，用以归还房贷。

　　海内购房的重要群体有哪些，他们的需要又是什么？赵桐先容道，来操持存款营业买房的人年夜多是外企高管出生，或许领有海内名目、留学阅历、移民心向等，曾经领有海内账户，并对该营业有必定懂得。他们的目的是在100平方米阁下的屋宇，价钱按地段分约30-50万美元不等。

　　“在存款方面，银行不太爱好超豪宅。”赵桐先容道，600、700万美元的年夜户型难以拿到存款。比拟而言，50万美元阁下（约337万国民币）的投资自住两用房，则是购房者跟银行都青眼的范例。

　　同中国一样，用房钱归还存款是一局部投资外洋房产买家的抉择。居外网中国区营业总监、美国持牌经纪人吴光慧先容道，个别来说，能请求到银行存款的海内买房者只要要筹备首付，在屋宇成交后，须要每月归还的房贷局部能够经由过程取得房钱来抵扣。据她预算，美国现在住房投资报答率约在4%~8%之间，局部二手自力屋带租约的报答可达10%以上。“越是好的地区，房价越高，报答率就绝对低”。

　　一位购房者经由过程搜房网在美国花27766美元买的地皮，交付时却被“偷换”成评价价不到2300美元的地皮。吴光慧对此表现，海内购房庞杂水平比拟高，国人海内购房须要转换海内花费习气，将买卖留给专业的经纪人跟状师处置，同时也要购置产权保险，一旦发生胶葛，能够向相干当局羁系机构做出赞扬或在法院备案。

　　即便有局部银行能够供给存款，但难度仍然存在。外地卖家西蒙斯从本身阅历来看，以为可抉择的银行仍然比拟少。美国一些年夜银行都封闭了这个口儿（向本国购房者放贷），也是变相把持本国人买房，以防止他们炒高外地房价。

　　吴帆的女儿现在正在西雅图的华盛顿年夜学读本科，他对经济察看报说，买房更多的是为了让孩子住得便利，未来在美国任务也有个家，为此，他把一套北京的房产卖失落了。别的，相较于美国其余州，西雅图离中国比拟近，10个多小时的飞机即可达到，气象十分宜居，这些成为他抉择西雅图的起因。

　　2007年2月，中国国度外汇治理局宣布的《团体外汇治理措施实行细则》中划定，对团体结汇跟境内团体购汇履行年度总额治理。年度总额分辨为每人每年等值5万美元。同时，无论经由过程银行柜面仍是经由过程网银、手机银行等电子渠道操持购汇营业，均须要填写《团体购汇请求书》，该请求书对团体购汇用处作出了具体分类。